维也纳酒店投资成本

　　酒店加盟行业内最具有投资价值的酒店之一就有维也纳酒店。那么，加盟维也纳酒店，需要多少投资成本呢?下面给大家带来维也纳酒店投资成本，希望对你有帮助。

　　维也纳酒店投资成本

　　经过宏观分析，维也纳与经济型酒店每间房每天费用对比如下：

　　运营成本：维也纳酒店比经济型酒店要高15元左右

　　投入租金：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右

　　折旧成本：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右

　　平均房价：维也纳酒店比经济型酒店要高140元左右

　　分析：在每间房成本高出35元左右前提下，维也纳比经济型酒店多盈利100元左右。

　　注：以新一线城市的酒店为例：标目物业15000平米，300间客房，年平均出租率94%，平均房价399元，装修改造及设备购置费12万/间，维也纳管理直营15年为期的参考收益2.82年收回成本。

　　维也纳酒店加盟支持

　　1、酒店全权委托管理

　　A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析 市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测等

　　B、酒店筹建技术支持

　　平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及最终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。

　　C、开业前筹备

　　市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。

　　D、开业后管理服务 提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。

　　2、开业筹备管理：包括第一项中的大部分内容，具体视合同而定。

　　3、特许经营：服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系 的构建等。

　　4、租赁经营：优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。

　　5、酒店培训：全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材，根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高级职业经理人培训。

　　6、酒店用品经营：酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议

　　维也纳酒店十大品牌

　　维也纳酒店：打造音乐艺术主题酒店品牌

　　维也纳国际酒店：打造轻五星酒店品牌

　　维也纳3好酒店：打造“环保、健康、文化”主题酒店品牌

　　维也纳好眠酒店：打造深睡眠文化主题酒店品牌

　　维也纳智好酒店：打造智趣酒店品牌

　　维也纳公寓：打造酒店式服务公寓品牌

　　维也纳大健康酒店：打造抗衰老养生主题酒店品牌

　　维纳斯皇家酒店：打造皇家礼遇酒店品牌

　　维纳斯度假村酒店：打造高端度假会议酒店品牌

　　维纳斯国际酒店：打造轻奢酒店品牌

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