房子是不是你的，房产证颜色起决定作用

作为一个包租婆，赵老太最爱的做的工作就是盘点自己的房产证。可她的房产证不满是红色，还有几个绿色的和蓝色的。为什么房产证有分歧色彩？这几种色彩的房产证又代表什么意义呢？

相信房产证是购房者都很关心的题目，究竟关系着屋子的产权题目。明天小课堂就来为大师讲讲分歧色彩的房产证。

分歧色彩房产证的区分

（一）红色房产证

红色房产证的全称叫《衡宇一切权证》简称房产证，购房者经过买卖，获得衡宇的正当一切权，可依法对所购衡宇利用占有、利用、收益和处罚的权利的证件。

《衡宇一切权证》，是国家依法庇护衡宇一切权的正当凭据。与之配套的是《国有地盘利用权证》，简称地盘证，两者配合利用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们凡是所说的商品房产证，可以出租、自在买卖等行为，都是遭到法令庇护的。

（二）绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产一切权证》，《房地产一切权证》是《衡宇一切权证》与《国有地盘利用权证》“两证合一”的成果，是一个形象的称号，整体意义是成为房地产权指地盘利用证和衡宇一切权证合二为一证，在上海、深圳地域，实施一张证很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能获得很多福利，首要偏重经济适用房，福利房等政策性房,这类屋子是一概不得买卖，如需出租大概抵押，需要依照有关规定打点的。

（三）蓝色房产证

蓝色房产证是《个人地盘利用证》，这样的屋子是不受法令庇护的，而且是在地方政府范围之内认可的地盘利用证，比如村落里自建房，这类屋子假如想获得应有的福利，就只是等着拆迁的时辰抵偿拆迁款。

分歧房产证背后的衡宇范例

（一）红色房产证

商品房指经政府有关部分核准，由房地产开辟经营公司向政府机关单元租用地盘利用权刻日40年、50年、70年开辟的衡宇，建成后用于市场出售出租的衡宇，包括室第、贸易用房以及其他修建物。

商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所具有的，在出售大概转手的时辰随着户主的变更停止转移。

（二）绿色房产证

例如：经济适用房指按照国家经济适用住房扶植计划放置扶植的室第。由国家同一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收地盘出让金，对各类经核准的免费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则肯定。经济适用房相对于商品房具有3 个明显特征：经济性、保障性、适用性，是具有社会保障性质的商品室第。

绿色房产证属于这一类衡宇范例的配套，包括政府福利房之类的衡宇范例一样也是绿色房产证。

这三种房产证法令都有明文规定，只要红色房产证的屋子是可以停止买卖的，是遭到法令庇护的。绿色房产证的屋子不成买卖大概抵押，想要买卖必须合适条件转成红本，然后需要抵偿差价。而蓝色房产证属于个人地盘利用证，只能拿到拆迁款。是以购房者在买房特别是采办二手房时要看清楚房产证的色彩，免得由于产权题目堕入买房胶葛中。

转自幸运里APP