创业选址：商铺价值考察方法

创业选址选到一个好的商铺很重要。好的商铺不仅满足了创业办公地点的需求，同时它还是一种难得的投资生财工具，但是怎样才能找到一个有价值的商铺，或者说找到了一个商铺怎样考察它有没有价值呢?

好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目标人流档次高。事实上，一些含金量高的商铺物业往往被发展商所保留作为长期投资，能够进入市场流通的较少。

在交通便利、人流易达的地方是先要被考虑的，所以底铺远远好于在楼上的铺位;同时，要区分人流的种类，休闲人流的价值要远远高于交通人流，前者如商业中心、娱乐中心，后者如地铁通道等。

人气也是另外一个重要指标，要看看周边商业是否已经或者预期成势，周边是否有重要的顾客来源等，值得提出的是，狭窄街道形成的双边型商铺结构比宽阔马路造成的双单边商铺结构有利得多;商铺平面结构也很重要，一方面要有较宽的门面接触顾客，另一方面也希求方正的格局便于店堂布置。

笔者认为商厦内部商铺投资是风险比较大的一种，因为会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约，还会受到商厦内其他经营者的影响。无论怎样，先应该选择临街或者尽量靠近出入口的铺位，形成商厦内部和外部左右逢源之势，并且一旦有空租，总是位置不佳的当其冲。

总之，商铺选址投资是一个综合系统的过程，**要全面的考虑，根据你的经营需要，要把它周围的环境、未来几年内可能的发展走向，以及具体位置等都要考虑进去才行。

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