超市选址五类地区分析

开个超市，经营各种百货类商品，选址是重中之重，这关系到超市日后经营能不能汇聚客流，能不能经营好的大问题。但是怎样选到优良的店址呢？不妨先分析一下以下常见的五类地区：

依通常的习惯，常将实地环境分成下列几种：　　 1.住宅区

住宅区内的户数基本上须达10佃户左右，如以1户4人来计算，则人数将达4000人左右。

2.教育区

教育区及附近有大、中、小学等学校，其中以私立学校较为理想，因其学生大多比较有钱，消费层次比较高。当然，也不能忽视补习班，补习班的集中区将更理想。

3.办公区

办公区指办公大楼林立的地区，一栋办公大楼内的员工人数可能很过一二干人，尤其办公大楼内的上班族外食比例非常高。

4.商业区

商业区指商业行为集中的地方，由于过路客的增加，形成各种商店聚集之处。

5.娱乐区

娱乐区指以休闻消费为主的商圈，通常玩乐之后，需要补充体力。

由上述不难发现，住宅区的顾客群较为稳定，而且一般性的消费、业绩也较固定，如再加上交通主动脉的配合，因为增加部分的外来客，将使该区的业绩有上升的可能。

事实上，不同的地区拥有不同的主力人群，相应的开超市的定位也有所区别，这就需要看创业者打算做什么类型，怎样做定位了。