开店选址 怎样尽快拿下看中的店面

创业者开店选择好的地址是成功基础。一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面。

谈好房租价格

对于开店来说，房租往往是的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里先应该有一个谱，先自定一个能够接受的价，这个价位必须是：

1、你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力。

2、预算一下，估计是有钱可。

3、附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。

谈好缴付方式

缴付房租有多种方式，一般常见的有按月/季结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享**比率的**的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按**的比率逐年递增，这种情况下理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失支持金了;还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

谈好附加条件

与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修。

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