房地产公司新媒体运营方案(钟亮说房：新媒体2.0时代，房地产营销策略（一）)

钟亮说房：新媒体2.0时代，房地产营销策略（一）

近日，房地产圈发生些新鲜事！

某报因嘉宾主持在直播间， 抹黑某楼盘，导致某楼盘决定不在某报投放广告及合作！

钟亮听闻此事，只能微微一笑！

房地产白银时代，开发商对于营销策略仍沿用旧思路，要么通过某些自媒体投放硬广宣传，要么通过渠道平台带客成交付佣！

对此，钟亮说房认为：世界万物是互通互联的，任何个人和公司都不是孤立、万能的！

需要合作，而不是对立！

钟亮说房的房地产营销策略有三！

1.下策

CPM、CPT、CPS模式：通过自媒体投放广告宣传和渠道平台合作带客时，应多用软广，少用硬广。

因为，硬广形式单一与购房者缺乏互动，而软广形式多样，能够与购房者充分互动，效果明显！

钟亮说房认为：开发商与媒体和渠道平台这类合作，营销成本较高！

2.中策

CPC模式：通过信息流APP投放广告宣传时。

首先，应注意项目的目标客户群画像，是否与信息流APP用户画像重合；

其次，投放广告时要将方案优化，而不是被销售忽悠，先投放再优化，这样避免浪费营销费用，无效投放；

再次，要想做到精准投放，应当在多个信息流APP同时投放广告 ，做到有节奏，有规律的集中投放，这样短时间内，购房者会有很深印象！

KOL、KOC模式：开发商与小马哥购房帮、钟亮说房等头部新媒体流量主合作，通过具有公信力KOL、KOC 原创主题的图文、视频、活动，在多个信息流APP，将项目特点、卖点介绍给购房者，线上线下连动！

而不是与某些毫无公信力的无良腰部、尾部流量主合作，今天，他们说项目好，明天，转身就会说项目不好！这无异于养虎为患、农夫与蛇、东郭先生与狼！

钟亮说房认为：开发商采用CPC模式、KOL、KOC模式这类合作，营销成本可控！

3.上策：

自建流量：开发商想要自建流量，缺乏新媒体运营经验与资源，最佳方案：请新媒体公司代运营。

新媒体公司经验丰富，可以根据楼盘的特点、卖点，为开发商量身定制营销推广方案。

钟亮说房认为：开发商采用代运营模式，营销成本非常低，效果最好！

总结：房地产营销上中下三策，不可单独使用，只可综合使用，方知钟亮所言非虚！

钟亮说房，在新媒体2.0时代，通过整合营销，为房地产营销提供全面解决方案！

欢迎大家留言讨论！

买房之前，先看钟亮说房！

每晚8点，钟亮说房与大家相约 抖~快直播间，品房道，论人心！