【关注】纳税人声音：营改增后，税负是这样减的！

全面推进营改增试点，房地产成为受益产业。今年，Xi万科企业有限公司在销售额上升的情况下，减少了纳税，减少了现金流出，提高了管理效率。企业真正体会到了营改增的好处。

“营业额增加了，缴纳的税款减少了。这是营改增给公司财务带来的最直观的变化。”Xi万科企业股份有限公司首席财务官徐克斌说。今年5月，公司销售额达到6.42亿元，比去年同期增加1.99亿元，但缴纳的税款从2215万元减少到2018万元。营改增后，公司一个月减税达到197万，这是有利形势的背后。

徐克斌给记者算了一下账。他说，根据房地产行业增值税上调政策，分为老项目和新项目。旧项目按照简单的计税方法征税，与营业税5%的税率相比，减轻了税负。公司老项目预计全年销售78亿元，可节税近千万元。新项目，税率提前3%，房屋交付使用后，按照11%的税率计税，以产出减去投入后的销售额为计税基数。“房地产企业从预售到交付一般需要2年。这种提前还款方式比较贴近企业的实际情况，大大减少了资金的流出，对于资金密集型企业来说非常重要。”徐克斌说。

"与营业税相比，增值税的税收设计更加科学."徐克斌告诉记者，万科在Xi安建了15个项目，大部分是通过与Xi安当地房地产开发公司合作，其中万科负责开发运营，当地企业负责国土资源。在营改增之前，这些公司不赚钱还是要交5%的营业税。营改增后，改变了旧的一刀切的方法，更适合企业的实际情况，有利于提高企业的管理水平。

重庆巴南浦东发展银行是重庆第六家村镇银行，也是中国上海浦东发展银行。该银行位于巴南，为农业、农村地区和农民服务。自2010年成立以来，共发放涉农贷款37.15亿元，为巴南区农村工作、农业生产和农民增收做出了巨大贡献。

2016年4月，公司第一次参加营改增企业座谈会时，说银行是村镇银行，主要收入是贷款利息收入，能获得的投入抵扣很少。营改增后，一般纳税人税率会提高到6%，企业税负肯定会上升。希望国家能出台相应措施。

营改增试点金融产业政策出台后，税务机关为金融企业安排了两次营改增专项政策培训，使企业深入了解了村镇银行可以运用简单方法征税的政策。

7月初，我行于2016年5月至6月首次申报增值税，实现营业总收入1210.84万元，其中普通贷款利息收入1203.93万元，农户小额贷款利息收入6.91万元。根据金融业改革的政策，农村银行提供金融服务的收入可以用简单的方法征税，因此企业应缴纳增值税36.12万元。根据营业税政策，应纳税额为62万元。营改增使银行直接减税25.88万元，降幅41.75%。

“在第一个报告期，税收负担下降了这么多，税收成本大幅下降，为我行在当前经济下行的情况下持续稳定运营提供了保障。更坚定了我们站在基层，服务三农的信心和决心！”重庆市巴南区浦发村镇银行财务经理顾瑛高兴地说。据估计，2016年，银行因营改增而减税将达到75万元，降幅为42%。

北京西贝万家餐饮管理有限公司(以下简称西贝)是一家经营西北民俗美食的大型餐饮连锁企业，在北京设有16家分店。面对营改增带来的税制变化，公司有望通过不断完善供应链和抵扣链，每年减少税收近1000万元。

“营改增后，由于所有供应链公司都是增值税一般纳税人，除免税产品外的所有门店都可以获得增值税专用发票，从而形成完整的抵扣链。”该公司首席财务官范晓莉表示，营改增后，减税效果逐渐显现。2016年5月，企业实现销售含税2065.65万元，缴纳增值税92.76万元。按照原营业税税率计算的营业税应纳税额为103.28万元，相比减税10.52万元，减税效果不明显。6月份含税销售额2075.48万元。由于投入抵扣大幅增加，企业当月仅缴纳增值税16.31万元，按原营业税税率应纳营业税103.77万元，减征87.46万元。

西贝董事长王龙龙表示:“营改增后，我们公司的税负明显下降。再加上少交城建税和基于增值税的教育费附加，相当于国家每年给我们1000万。这是实实在在的好处。”王龙龙表示，在全社会关注食品安全的今天，营改增实际上会为企业减轻税收负担，但同时也会迫使餐饮企业选择能够开具增值税专用发票的正规供应商，促进餐饮企业上下游形成连锁产业链，降低企业生产成本。