房地产广告设计的禁忌 房地产广告设计与制作须知

    如今的商业社会，各种行业的广告设计与制作是揭起了狂潮，房地产广告设计也不例外，房地产广告设计是针对房地产的前期销售招商和后期开业的创意广告片宣传。目的是为了促进房产的经营推广。但是房地产不同于其他小产品广告，比如食品广告、服装广告，房地产广告不能为所欲为，因此房地产广告设计与制作有一些禁忌需要注意。
    一、房地产广告的种类
    房地产的广告有很多种，有路旁边的户外广告设计，有电梯中的电梯广告，围墙广告，还有DM单、册子、报纸广告等等，房地产创意广告设计的形式也是形形色色，有长方形、方形，但详细的形式要根据广告所要展现的场景来决议。
    二、房地产广告要注重广告设计文案
    房地产广告与其他广告不一样，体现最多的不是色彩和图形，而是广告设计文案。在房地产广告设计中，文案创作是十分重要的，内容不但要精彩，还要有十分好的推行效应。对于房地产广告片必定要做到可以招引消费者看完一切的广告设计内容，标题要新颖、具有极好的招引力。在房地产创意广告设计中，要体现出房产的优势和特点，功用表达是最基本的。还要留意和生活充沛的串联起来，比如是周边设施，无论是生活环境、仍是生活快捷性都要表达的淋漓尽致。可以最大极限的满意大部分购房者。这样才会招引我们的目光。

    三、房地产广告位置须注意
    1、距离和视角的要求。在空阔的广场和马路的人行道上，我们在10米以外的间隔，看高于头部5米的物体是比较方便，一旦超过了这个间隔，咱们能够就会发生视觉的排挤。因而，许多户外广告设计考虑到间隔的区别，会把户外广告设计做得很大，即使咱们在10米以外，甚至更远的当地也可以看见。不同的位置，视角也会不同，这就要求广告设计师要从多个角度去综合考虑。
    2、人群的密集程度应重点考虑。行人太少的地方不适合户外广告设计的安家，因为在那些荒无人烟的地方往往是无人问津的，即使把我们广告设计公司辛苦设计的房地产广告放在那里，也属浪费。房地产户外广告设计要根据具体环境而定，要做到户外广告大小与实际空间的大小与环境外形与背景相协调，能让人产生视觉美感。情况而定。
    四、房地产广告设计与制作4因素
    1、确定广告设计主题。
    一个楼盘通常会有几个主关键点，几个次关键点，除了说明书外，简直任何一种媒体方式的每次内容体现，都是以一个首要诉求点联系几个非必须诉求点来加以展现的。实际操作中，概括总结出来的几个首要诉求点通常轮番作为创意广告设计的主题来强打，并且，当其间的一个首要诉求点被选为广告设计主题时，其它的几个首要诉求点则与非必须诉求点一样，有选择的作为广告主题的专注体现，能够最大限度地招引方针客源;精心安排的广告主题的轮番展现，则能够坚持楼盘的常新常亮。 
    2、多种广告媒体的运用。
    由于房地产的不动产特质，它的常用广告媒体一般为户外广告设计、打印广告设计和报刊广告设计三大块。其中户外广告设计由于方位固定，对比偏重于楼盘周围的区域性客源;打印广告设计能够定向派发，针对性和灵活性都较强;报刊广告设计和广播电视广告设计则掩盖面广，客源层多。三者扬长避短，是房产广告设计的三驾车。
    3、广告设计时间安排       
    楼盘的广告时间是隶属于它的推广时间的，作为一个相对独立的促销过程的推广时间，广告时间的安排就是其不可短少的一个有些。差异于其他产品的推广时间，预售商品房的推广时间的确定除了企业内部本身的因素外，往往依赖于楼盘的施工进度，并时常以施工进度的某个时间点，如建筑出地面，构造的封顶，楼盘竣工等为推广的契入点。这些时间的安排需要房地产公司与广告设计公司进行较好的沟通和了解。
    4、广告设计价格预算
    就房地产出售而言，广告设计价格预算大致应当把握在楼盘出售总金额的1%-3%之间。大的公司因为有足够的资金确保，往往是依据广告设计方案来断定核算的。有广告设计核算的安排，便有广告设计效果的评判，对投入和产出的认真计算是公司生计的基本准则。在具体的产出还未完成曾经，广告设计价与制作格预算的编排是不是科学，是不是经济则应当是依从由市场调研而来的推广决策，并且在执行的过程中，不断的进行回馈和调整。这一点决定了你是否能把握以最经济实现最好的广告设计效果。
    五、房地产广告设计的法律条件
    1、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。
    2、房地产广告设计与制作中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
    3、房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。
    4、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
    5、广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
    房地产广告设计最关键的一个要素就是文字设计，就是广告设计文案，但是文案不能为吸引人而大肆乱写，否则不仅不能为房地产商带来好处，甚至会惹上麻烦，因此，房地产广告设计更要注意真实性和合法性。学习广告设计专业，广告设计培训，除了广告设计软件的学习，技巧的掌握，更应该加大对相关法律的认识。

（网：anyino）