融资租赁是项目负债筹集资金的一种。一般用于设备租赁。比如建筑单位（甲）需用某种机械，但是又不愿意去购买时，可以和租赁公司（乙）达成协议，让该租赁公司按指定的型号、品种去某处（丙）买，然后再租赁。 与一般租赁不同的是：一般租赁为租赁公司自有机械设备出租，一般为通用机械设备，租赁价格较低。 而融资租赁为贸易-租赁为租赁公司没有的设备，通常为较罕见的机械或外国设备，租赁价格较高，但承租方不用花大笔资金购买，同时必须按合同履行租赁义务，不能买而不租。 具体分析该法律概念时，可分为融资和租赁两阶段关于三者关系，在买该设备（融资）中，出卖人为某处（丙），买受人为租赁公司（乙），所有权自出卖人转移为买受人。 在租赁该设备（租赁）中，出租人为租赁公司（乙）承租人为建筑单位（甲）。 租赁公司（乙）为该设备的所有人，建筑单位（甲）享有在合同存续期间的使用权。但同时应该支付租金。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同具有如下法律特征:1。租赁标的物由出租人依承担人要求购买。2。出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权。3。出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任。 4。承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金。5。承租人于租赁关系终止后享有选择权。 6。出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人。7。融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同。
阅读全文
收起全文
