户口的问题，房屋产权归谁？急~~~

在房管局租的房，承租人是老人，现老人已过世。在户口本上还有子女及孙子的户口落在那。请问在老人过世后，承租人是谁？房管局是否有权在承租人过世后收回该房，并租给其他任何人（包括老人的子女）？如果有任意一位子女，在房管局没有收回该房，且没有租给其他人的情况下，长期居住在该房，长期指5年或者更长，房管局是否自动认定新的承租人就是长期居住在该房的人？如果有一方子女及其家人长期居住该房，其他子女是否有权要求长期居住在该房的人不得长期居住，立即腾房空置？。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:37

户口的问题，房屋产权归谁？急~~~ ：产权属于房管局，租赁人只有使用权。 1。根据合同法234条的规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 2。法律强调与了承租人【共同居住】的人有权继续租赁该房。据我所知，如果想要长期承租，需要变更承租人，也就是使用权的变动登记。 3。你的第三问，我不知道你为什么会有此问。老人的房子只是使用权，不同于产权，在房产市场上流通的价格也不高，大家又都是同胞兄弟，协商解决为好。但是，现在的居住人如果是与老人共同生活的人，那么他是有权继续居住的。

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发布时间: 2022-06-16 14:37

更新时间: 2022-06-16 14:37