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小产权房及其使用权的买卖违了哪条法?

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:45
    各位法律界的大师,小弟总是没搞明白“小产权房及其使用权的买卖”违的哪条法。 最好能具体到哪部法律(或则地方政策法规)哪一条哪一款。 不知道法律界对此有没有个共识。   背景:   一年多前,在深圳买了个小产权房,有律师事务所的见证书,其中明确表述了房子的所有权和土地是使用权。     现在深圳出了政策,不让在修建小产权房,所有的律师事务所和公证处也不再为其交易提供见证。  同时,开始对全市已有的小产权房进行普查。   我这里也必须填写一份调查表,但调查表的名字是这样的——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报表。   按照这个调查表的名字来理解,我现在住的小产权房属于“违法建筑”。    不然我为什么要填这“违法建筑普查申报表”。所以,实在恳请各位法律界的大师,我住的小产权房违的哪条法? ··小产权房,大部分就是在集体所有的土地上,村集体自己做主建设的房子。   该种建筑,没有合法的城市统一规划、建筑手续、土地手续(征用为国有土地)。这样的房产,一般是打着旧村改造或征地置换的名义建设的,实际上,并不是全部用来安排村民,而是直接对社会出售、盈利,因为,土地占用基本上没有费用(本村的地,不用征地),故,房价相当便宜,吸引购买者。       事实上,没有本次村民户口的外来人员是无权享受本村土地使用权(宅基地)的,故,小产权房是违法建筑,法律并不保护。 可能司法部门参与其中,如,公证处、律师事务所,他们只是中介组织,并不是有批准合法化的权利,(目的是违章收费、创收)。   违法方面,不止一个,如,土地管理法、建筑管理法规、房产登记法规等等,不好一一具体列举。

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发布时间
2022-06-16 14:45
更新时间
2022-06-16 14:45

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