合同期内，合同甲方的权责发生改变是否属于违约？乙方该如何维护权益？

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租赁场地是个六层楼的商场中的二三楼两层。签订合同时，甲方为此租赁场地整栋楼的所有业主选举出的业委会来行使商场整体的租赁和物业权，实行统一经营统一分配统一管理。乙方是在此种条件的前提下签订此合同。但合同执行不到一年业委会与业主之间的内部原因，把原业委会人员取缔重新组建成员，并将业委会原来拥有的租赁权和物业权变为只负责物业，租赁由各楼层代表负责；同时由甲方的统一经营统一管理统一分配变为现在由各楼层的代表负责楼层租赁权，各自负责各自楼层，现负一楼整体未租、一楼三分之二未租、五楼三分之二未租。乙方考虑到业委会qunali/yiwu和责任及楼层之间的管理分配中存在诸多不明确因素，并将不明确因素提交给甲方，希望甲方给予明确和保证，但甲方一直以未交租金事宜不予处理，因此未按合同约定交费。针对此事宜甲方是否属于违约在先？乙方如何维护权益？

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2 回答

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-13 11:29

甲方组织机构办事规则等的变更不应该成为不履行原组织已经签订的合法合同的理由但乙方不交租金则也应该算违约双方都有问题那么最好是坐下来协商在协商一致的情况下也可以与新甲方重新签订合同也约定继续履行合同至合同期满不行的话就只有诉诸法律用法律武器维护合法权益了

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-13 11:29

合同甲方的权责发生改变应该属于违约建议双方商讨解决解决不了再考虑是否走法律途径。

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发布时间: 2022-06-13 11:29

更新时间: 2022-06-13 11:29