商铺租赁违约问题

商务文书

刚刚租的店铺，装修好准备开业前，原房东过来让搬走，说跟我签合同的是二房东，没有经过他的同意。因为商铺没有房产证，所以没有确认身份就和二房东签了合同，当时二房东说店铺是他的，合同里没有违约责任划分。我支付的费用有房租、押金、二房东卖给我的空调、装修、定制类的货架。请问这种情况，我可以拿回哪些损失？除了房租、押金以外，二房东卖我的空调、装修和定制类货架损失我申请赔偿合理吗？

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2 回答

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-13 11:37

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你与二房东签订的合同是未经承租人（房东）同意的，房东可以解除合同，所以原房东过来让你搬走是对的。你与二房东签的合同是无效的，你可以要求二房东赔偿损失，归还房租和押金，卖给你的空调应予退还，赔偿装修和定制类货架等损失。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-13 11:37

应该要求二房东赔偿的项目:房租、押金;装修费用包括材料、人工费用；定制类货架损失；其他损失

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发布时间: 2022-06-13 11:37

更新时间: 2022-06-13 11:37