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为什么是合同违约而不是非法侵入

租期未到房东强行安排人入住，入住的前一天房东擅自用钥匙进屋查看，屡次要求搬出遭拒，拒不退出达一个月，律师说这属于合同违约，可是这也合非法侵入住宅罪的定义“非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为”请问为什么是违约而不是非法侵入，说为什么，不要下定义。
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3 回答

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火鲤鱼用户
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56
因为那所房子的所有权是在房东的手里，而你只有根据合同拥有它的暂时使用权，所以房东进入是合同违约而不是非法入侵
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火鲤鱼用户
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56
你说的是非法入侵罪，是刑事上的定义，简单来说，没有造成严重后果，此行为是不以罪定性的。 因此，你只能从民事上要求其承担责任，而承担责任的基础法律关系是合同，所以，对于你最容易主张权利的法定理由是：合同违约。
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火鲤鱼用户
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56
你的问题涉及刑事案件和民事案件的竞合问题，本案中，你既可以追究房主的刑事责任（向派出所报案，一般非法侵入住宅不严重的话，公安机关是不立案的）；你同时也可以追究房主的民事责任（去法院起诉房主违约，让其承担违约责任）
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发布时间
2022-06-16 14:56
更新时间
2022-06-16 14:56

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